CONDOMINIO CASTILLA LA NUEVA

CIRCULAR AMBIENTAL No. 9.  JUNIO DEL 2009.

Apreciados copropietarios;

Este informativo está dedicado a los cuidados básicos que debemos tener en los predios en relación con el manejo de los linderos de las propiedades vecinas y comunes del condominio.

Es necesario recordar que los predios están alinderados con cercas y mojones desde la constitución del condominio y por ningún motivo pueden ser levantadas o trasladadas sin el consentimiento del propietario lindante o sin que haya mediado orden de entidad oficial que así lo disponga. Cualquier diferencia debe ser conciliada en primer término entre los copropietarios a la luz de sus escrituras, el reglamento y los planos generales protocolizados ante notaria, nombrando para ello un topógrafo que apoye la definición del linde o ser dilucidada la diferencia ante oficina de control urbano del municipio, o en caso extremo en inspección de policía.

Es importante que los copropietarios conserven en el terreno las distancias previstas de separación de las construcciones a la carretera y a los linderos vecinos, como respetar las alturas establecidas por el reglamento en cercas y construcciones. Igualmente podar las plantas y árboles que crecen en los linderos que puedan afectar las redes aéreas o generen peligro sobre las propiedades. También se solicita mantener los terrenos limpios y con el pasto cortado, para evitar insectos y roedores o facilitar el resguardo de delincuentes que puedan penetrar al condominio.

Es necesario que las propiedades se abstengan de quemar los residuos orgánicos o vegetales en lugares no aptos para tal fin, además es preferible su confinamiento o reutilización como abono, igual cuidado se debe tener sobre la intervención y mantenimiento de los taludes ya que pueden acarrear problemas de estabilidad en su propiedad o la de sus vecinos. Así mismo tener extremo cuidado en el vertimiento de aguas lluvias o grises a los predios vecinos o propiedades comunes, es de obligatoriedad canalizar internamente las aguas para no vertirlas a las propiedades lindantes.

De la colaboración en el cuidado de los terrenos y la naturaleza  depende el buen futuro de nuestras propiedades; con la contribución de todos podemos seguir logrando que Castilla La Nueva sea el mejor lugar para Vivir.

 Cordialmente;                   CARLOS ALBERTO GONZÁLEZ

                                           Administrador Castilla La Nueva

CASTILLA LA NUEVA

Informativo Ambiental No.8 Cerritos Abril 2009

Apreciados Copropietarios y Residentes:

Luego de algún tiempo de gestión ante la Carder, y en el escenario de la formulación del Proyecto Ambiental: ESTRATEGIAS PARA LA CONSERVACIÓN Y GESTIÓN DE PAISAJES FRAGMENTADOS DE LOS BOSQUES SECOS EN RISARALDA.  Hemos participado en tres reuniones a nivel de Cerritos para reiterar nuestra solicitud de auspicio institucional de inversión en la protección y fortalecimiento del condominio Castilla la Nueva, dado el valor de sus recursos naturales, su biodiversidad, paisajes y vocación ambiental.

En este sentido a través de la Integración de la Carder, La Universidad Tecnológica de Pereira, y el Ciebreg. Se ha consolidado un grupo de gestión para la protección de las fracciones del bosque seco en Cerritos y finalmente con la Carder luego de tres visitas ha considerado prudente incorporar al condominio como parte del proyecto, iniciando con la reforestación de las zonas lindantes al bosque con el objeto de unir las tres grandes fracciones de bosque seco con las que contamos, y poder así proteger los corredores de fauna y biodiversidad que se encuentran a lo largo del condominio. En una próxima reunión la Carder nos hará la propuesta de repoblación de flora sobre algunos puntos específicos para la consolidación de los cordones de conexión entre los bosques.

Paralelamente a este escenario, la administración ha hecho la propuesta en el seno de la unión estratégica entre la parte científica (Universidad), técnica (Carder) y productiva (Propietarios), para que se eleve solicitud institucional de exoneración de impuestos en los porcentajes estipulados por ley a nuestros predios por actividades de protección e igualmente solicitado dar trámite ante Catastro municipal, para reclasificación de las unidades del condominio consideradas como vivienda recreativa por unidades de vivienda permanente y protectoras, para lograr con esto además de una contribución ambiental, una liquidación diferencial del impuesto predial en nuestras unidades. Gestiones que iniciamos individualmente hace ya algunos años y que hoy bajo el liderazgo de la Universidad y de la Carder nos acompañan con su gestión. Anexo el artículo enviado a los medios en relación a la integración de estas voluntades.

CARLOS ALBERTO GONZÁLEZ. 
Administrador Castilla La Nueva